Venture Capital und Private Equity in der Immobilienbranche

Diplomarbeit aus dem Jahr 2002 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, European Business School - Internationale Universität Schloß Reichartshausen Oestrich-Winkel (Immobilienökonomie), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Gang der Untersuchung:§Diese Diplomarbeit, die am Stiftungslehrstuhl für Immobilienökonomie von Herrn Prof. Karl-Werner Schulte HonRics an der European Business School (ebs) geschrieben wurde, fußt grundsätzlich auf zwei Säulen:§Dies ist zum einen der theoretische Teil, der die beiden innovativen Finanzierungsformen Venture Capital und Private Equity näher erklärt. Er beinhaltet die Einordnung in die Gesamtheit der Finanzierungsinstrumente sowie auch die Abgrenzung der beiden angelsächsisch fundierten Finanzierungsformen voneinander. Des weiteren wird auf die geschichtliche Entwicklung von Beteiligungskapital, auf die einzelnen Investitionsphasen und den Ablauf von Unternehmensbeteiligungsfinanzierungen, auf die Beteiligten bei dieser Art von Finanzierungen sowie auf Fondsstrukturen eingegangen.§Andererseits konstituiert der empirische Teil die zweite Säule dieser wissenschaftlichen Arbeit. Die zuvor erläuterten Strukturen von Venture Capital und Private Equity wurden durch eine Befragung der Mitglieder des Bundesverbands Deutscher Kapitalbeteiligungsgesellschaften analysiert. Aus der Befragung dieser Gesellschaften und aus acht geführten Interviews wurden die Erkenntnisse dieser Arbeit gewonnen. Als Interviewpartner für diese Diplomarbeit waren Dr. Markus Hens (Soros Real Estate Partners), Dr. Holger Frommann (Geschäftsführer BVK), Roger Neumann (Real Estate Venture Capital), Stefan Aumann (Goldman Sachs), Dr. Marcel Crommen (damals noch J.P. Morgan, nun Deutsche Bank), Caspar Freiherr von Weichs (Freiherr von Weichs & Partner), Sven Dahlmeyer (Doughty Hanson) und Dr. Arno Väth (FERI Real Estate) behilflich.§Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:§AbkürzungsverzeichnisIII§SymbolverzeichnisV§1.Einleitung1§1.1Problemstellung und Zielsetzung1§1.2Abgrenzung und Gang der Untersuchung2§2.Grundlagen3§2.1Venture Capital und Private Equity4§2.2Abgrenzungen von Venture Capital und Private Equity5§2.2.1Gegenseitige Abgrenzung der beiden Kapitalbeteiligungsformen5§2.2.2Einordnung in die Gesamtheit der Finanzierungsinstrumente6§3.Private Equity in der Theorie8§3.1Entwicklung des Beteiligungskapitals8§3.2Investitionsphasen der Kapitalbeteiligungsgeber11§3.3Beteiligte einer Kapitalbeteiligungsfinanzierung13§3.3.1Beteiligungskapitalgeber13§3.3.1.1Private Investoren14§3.3.1.2Staatliche Förderung und Inkubatoren15§3.3.1.3Corporate Venture-Gesellschaften16§3.3.1.4Institutionelle Investoren16§3.3.2Fondsinvestoren17§3.3.3Beteiligungskapitalnehmer18§3.4Private Equity-Fonds20§3.5Ablauf von Unternehmensbeteiligungsfinanzierungen21§3.5.1Fundraising22§3.5.2Beteiligungsakquisition22§3.5.3Unternehmensentwicklung24§3.5.4Beteiligungsdesinvestition25§4.Der Markt für Private Equity in der deutschen Immobilienbranche26§4.1Abgrenzung der Formen von Beteiligungsfinanzierungen26§4.2Empirische Analyse der Marktsituation28§4.2.1Tätigkeit von Kapitalbeteiligungsgesellschaften28§4.2.1.1Anmerkungen zur Vorgehensweise28§4.2.1.2Auswertung der Ergebnisse30§4.2.2Strukturierung von Beteiligungsfinanzierungen32§4.3Vergleich mit der zugrundeliegenden Theorie36§4.3.1Der Unternehmensbeteiligungsmarkt36§4.3.2Ablauf von Unternehmensbeteiligungen38§4.4Weitere Erkenntnisse der empirischen Untersuchung41§5.Schlussfolgerung und Ausblick42§Anhang47§Literaturverzeichnis130