Nu se pretează? Nu contează! La noi puteți returna bunurile în 30 de zile
Cu un voucher cadou nu veți da greș. În schimbul voucherului, destinatarul își poate alege orice din oferta noastră.
30 de zile pentru retur bunuri
Nowelizacja Prawa spoldzielczego i wydzielenie w nim zagadnien dotyczacych spoldzielczosci mieszkaniowej bylo pierwszym krokiem do odrebnej wlasnosci mieszkan spoldzielczych i tworzenia wspolnot mieszkaniowych. Jednakze nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spoldzielcow nie przysluzyly sie lagodnemu przejsciu od praw ograniczonych do pelnej wlasnosci. Rowniez obecnie proponowane modyfikacje uregulowan prawnych - przede wszystkim odnoszace sie do ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych - budza wiele kontrowersji i zastrzezen. Ksiazka ma na celu zestawienie i ocene procedur zarzadzania spoldzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekscie dotychczasowych doswiadczen zarzadzania wspolnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucje spoldzielczosci - od praw lokatorskich do odrebnej wlasnosci. Wskazano korzysci, ale rowniez zagrozenia, jakie powoduje ten proces przeksztalcen czlonkow spoldzielni mieszkaniowych, a takze relacje pomiedzy spoldzielniami i wspolnotami. Omowiono najwazniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarzadzaniem majatkiem i eksploatacji nieruchomosci wspolnej, obszary zarzadzania operacyjnego, rozliczania kosztow oraz kalkulacji budzetow. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, ktore powinny sluzyc przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarowno spoldzielni, jak i wspolnot mieszkaniowych. O AUTORACH Dr hab. Iwona Forys - pracownik naukowy Wydzialu Nauk Ekonomicznych i Zarzadzania Uniwersytetu Szczecinskiego, licencjonowany zarzadca, posrednik i rzeczoznawca majatkowy. Posiada prestizowy tytul CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spoldzielniach mieszkaniowych. Czlonek dwoch kadencji PKK ds. zarzadcow nieruchomosci. Prowadzi wyklady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorka ponad 160 publikacji; wspolpracuje z praktykami rynku nieruchomosci, wykonujac wyceny, analizy, oceny oplacalnosci inwestycji, biznesplany oraz strategie zarzadzania nieruchomosciami. Dr Maciej Nowak - adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomosciami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Srodowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okregowej Izbie Radcow Prawnych w Szczecinie. Czlonek zespolu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykulow naukowych oraz wspolautor ksiazek o tematyce zwiazanej z nieruchomosciami. Wspolpracuje z samorzadami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomosciami. OPINIE Autorzy podejmuja aktualne zagadnienie przeksztalcenia spoldzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrebnej wlasnosci, a w konsekwencji - tworzenia wspolnot mieszkaniowych w obrebie spoldzielczosci. Wskazuja zalety i wady kazdej z form zarzadzania zasobem mieszkaniowym. Lacza przy tym akademicka rzetelnosc badawcza z doswiadczeniami nabytymi w zarzadzaniu nieruchomosciami i obsludze prawnej rynku nieruchomosci. W klarowny sposob prezentuja swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujacych funkcjonowanie rynku nieruchomosci, nie stroniac od prezentowania kontrowersyjnych pogladow oraz akcentujac problemy nierozstrzygniete. W konkluzji slusznie nie prognozuja upadku idei spoldzielczosci mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszcza jej mniejsza role w przyszlosci. Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa