Der Revitalisierungsprozess im Lebenszyklus von Immobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Göttingen, Sprache: Deutsch, Abstract: 1 Einleitung 1 1.1 Problemstellung und Zielsetzung 1 1.2 Aufbau der Arbeit 2 2 Immobilienprojektentwicklung 2 2.1 Grundlagen 2 2.2 Lebenszyklus von Immobilien 3 2.3 Ziele 4 2.4 Chancen 5 2.5 Risiken 5 3 Revitalisierung von Immobilien 7 3.1 Grundlagen 7 3.2 Revitalisierungsprozess 10 3.2.1 Umnutzung 10 3.2.2 Rückbau 10 3.2.3 Wiederverwendung 11 3.2.4 Handlungsempfehlung 11 3.4 Fallbeispiel 12 4 Fazit 15 Literaturverzeichnis 18 Im Rahmen dieser Arbeit wird die Bedeutung des Revitalisierungsprozesses im Lebenszyklus von Immobilien erläutert. Die Verwertung veralteter und ungenutzter Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung und wird auch in Zukunft immer beachtenswerter. Wachsende Leerstandsraten bei zum Teil nur zehn oder zwanzig Jahre alten Immobilien, machen es aufgrund mangelnder Effizienz und Qualität unmöglich, attraktive Renditen zu erzielen. "Durch eine erfolgreiche Revitalisierung wird die nicht mehr marktgerechte Immobilie wieder markgerecht." Je nach Immobilienart und -nutzung ergeben sich unterschiedliche Anforderungen an das Gebäude und die jeweiligen Entwickler, die während des gesamten Immobilienprojektentwicklungsprozesses zu berücksichtigen sind. Der Betrieb einer Immobilie hat den größten Anteil im Lebenszyklus einer Immobilie. Es ist daher umso wichtiger, alle Möglichkeiten einer Revitalisierung auszuschöpfen und somit die Nachhaltigkeit einer Immobilie zu gewährleisten und Renditen zu sichern, bevor die Immobilie abgerissen wird.